记者吕尚春报道上周四下午，北京万科总经理林少洲向总部——万科企业股份有限公司以电子邮件的方式递交了辞呈，称“经过慎重考虑，决定辞去北京万科企业有限公司总经理、法人代表的职务”。记者采访深圳万科总部时，总部有关人士表示，公司正在开会研究此事，本周内总公司就此事将有定案。
想辞职并不是突然的想法
林少洲在接受记者的采访时表示，辞职纯属个人原因，在北京万科已经干了3年了，北 京万科已经从低谷走了出来，各方面都已理顺。万科城市花园走势良好，星园蓄势待发，可 以说自己的历史使命已经完成了。此次辞职并不是突然的想法，因为作为一个职业经理人， 他要更多地遵守公司的职业规范，而自己发挥的空间则非常有限，离开万科是为了寻求更大 的发展空间。在此前林少洲也曾打过辞职报告，但被否决了。
如林少洲离职谁来接任
从万科公开的上市资料看，虽然北京万科的开发面积并不大，但从万科在其他城市的赢 利状况看，利润率是最高的，而结合林少洲成功地处理了万科城市花园的入住纠纷问题，可 以看出林少洲在万科的从业历程是有始有终的。目前，万科尚未批准林的辞职要求，那么如 果林真正辞职，谁会来接任呢？由于地产市场的地缘性非常强，新来的总经理应当对北京市 场及有关政府管理部门有相当的了解，否则，万科与有关管理部门的关系要从头开始。在万 科星园的规划申报时，该地段的规划已经确定，在一般情况下，这种规划是不能更改的，但 经过林少洲与有关管理部门接洽之后，星园所处地段的规划重新作了调整，尊重了北京万科 的修改意见。从此事可看出林少洲已经拥有良好的地缘关系资源，而随着房地产市场的地方 化倾向日益加剧，如果林少洲离任，对万科而言，有许多事情需要重头再来。
王石想扩张 万科却留不住人
万科董事长王石于1999年年末，在中国人民大学发表了一次演说，演说中表示，同是 80年代发展起来的企业，海尔、康佳等企业已是过百亿元的企业，而万科目前资本规模才30 余亿元，这说明当初万科确立的多元化发展道路，是不确切的，今后万科的企业发展思路将 坚守专业化思路，如果把这个思路执行到底，万科的发展将会大大提速。
在演说中，王石同时表示，目前万科最缺的是人才储备。万科公司人才流动率每年在12 ％，曾高达16％，王石希望能控制在8％，但最好的指标不要超过5％。
在万科工作，2年、5年是两道坎儿，过了5年这个坎儿，能呆到7、8年的话，万科用 人的管理成本就非常划算了。据王石介绍，新去的大学生，工资不到2000元，这种工资在 深圳仅在中上水平。5年到7年的职业经理，工资水平为8000元，而深圳华为公司，新到 大学生，工资为5400元，证券公司新到大学生工资为4000元。从万科上市公告看，万科公 司几个董事的年薪在20万左右，但在深圳这样的待遇尚不能算高。
对于工资偏低，王石的解释是，凡离开的人都有自己的想法，即便是很高的工资，他们 也不会满足他们的创业欲望。
为了防止人才流失，万科已经注意到了这个问题，王石希望万科有更多的女职员，因为 女职员虽然会因生育离职，但多是暂时的，更多的女职员会稳定地为万科服务。
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